Fuktsäker nyproduktion

Målsättning
Den som ska äga och förvalta fastigheten förutsätter normalt att byggnaden uppfyller de minimikrav och normer som samhället ställer. Byggreglerna ger sällan färdiga lösningar, utan varje projekt blir unikt. Genom noggrann projektering och detaljerade beskrivningar för känsliga moment ökar sannolikheten för ett bra slutresultat. För att identifiera och tolka information om kostnader, tidplaner, fuktanalyser, statik, energibalanser osv. krävs erfarenhet och kunskap. Kostnaderna för förändringar och justeringar ökar ju längre byggprocessen förlöper. Det är i projekteringsfasen som pengar kan sparas genom att välja bra materialkombinationer och konstruktionslösningar. Att lägga ner lite tid på projektering brukar löna sig i slutänden.

Vanligtvis är det så, men med ökade krav på energieffektivitet, nya materialkombinationer och pressade tidplaner kan det vara läge att som beställare fatiskt kontrollera den färdigställda byggnaden. Den vanliga slutbesiktningen sker okulärt och genom att entreprenörens egenkontroller samlas in. Som beställare kan det däremot vara viktigt att faktiskt få egenskaper verifierade. I klartext betyder det att en tryckprovning av fastigheten i kombination med värmekamera ger bra indikationer på hur bra klimatskalet faktiskt är. En sådan provning är enkel och snabb och ger som komplement till den sedvanliga okulärbesiktningen en förhöjd säkerhet vid besiktningen.

Alla inblandade i byggprocessen är intresserade av att deras arbete blir hållbart och leder till nöjda kunder. Med moderna hjälpmedel och kunskap inom fukt- och värmeanalyser kan nyproducerade hus kontrolleras med avseende på hur hållbara och fuktsäkra de egentligen blev.

Långsiktighet
Ju längre du ska behålla fastigheten, desto intressantare blir kostnaderna på sikt. Hur mycket betalar jag för underhåll och drift? Investeringskostnaden måste vägas mot framtida kostnader. Då kan en rättvis bedömning av konstruktion och materialval göras. Det jag investerar i till exempel isolering kan vägas mot en framtida besparing. För att göra korrekta bedömningar krävs ofta noggranna kalkyler och värmeberäkningar. Detta utför vi med moderna beräkningsprogram och kunskap om konstruktionsdetaljer.

Materialval
Ofta får vi höra att denna eller denna konstruktion visst är säker och beprövad och betydligt säkrare än något annat. Konstruktioner med högre isolervärde ger däremot nya förutsättningar. Genom att vi isolerar klimatskalet mer och mer, utsätts konstruktionerna för nya belastningar. Det går inte bara att göra konstruktioner tjockare och tro att de fungerar som förut. En fastighet består av flera sammankopplade komponenter och dessa komponenter måste fungera ihop. För att ge svar på om den valda konstruktionen är robust behövs beräkningar och ibland fullskaleprover för att verifiera funktionen. Alla material har för- och nackdelar och egenskaper som bör vägas in redan i projekteringen. Genom att diskutera material utifrån ett funktionskrav på färdig byggnad, erbjuds möjligheter till att göra ekonomiskt, miljömässigt och estetiskt bra val.

Konstruktiv fuktsäkerhet
Genom att förutse vilka fuktbelastningar som kommer att uppträda under en byggnads livstid kan konstruktions- och materialval göras. En analys av eventuella fel i konstruktionen kan simuleras genom beräkningar och det ger då en indikation på hur fuktsäker konstruktionen egentligen är. Kombinerat med praktisk erfarenhet hur material hanteras på en byggarbetsplats kan då förslag på robusta konstruktionslösningar ges. Beräkningsprogrammen kan inte simulera detaljer och genomföringar som ibland är orsaken till fuktskador. Då krävs att noggranna analyser av detaljerna utförs och att material- och produktval verkligen kan hanteras i byggskedet.

Byggfukt
En parameter som ofta ”glöms”, eller ”göms” bort är byggfukten. När hus byggs välisolerade sjunker energiflödet genom väggen. Konstruktioner som i årtionden betraktats som säkra beter sig helt annorlunda när de isoleras mer. Inte nog med att värmeflödet minskar, mer fukt byggs in genom att mer materialen blir tjockare. Det gäller både träregelkonstruktioner och massiva väggar med lättbetong, leca eller likvärdigt. En fuktsäkerhetsprojektering ska utföras och det kräver ingående kunskap för att identifiera kritiska punkter. Utbildning om riskerna och möjligheterna med olika material, konstruktioner och byggmetoder för det aktuella bygget kan ge värdefull hjälp både vid projektering och under byggskedet. Vi kan bistå både med utbildning och mätning.

Ångspärr
Vanligtvis används massiva byggmaterial eller en invändig ångspärr för att säkerställa fuktsäkerheten. Det kan dock finnas fog för att närmre undersöka hur robust konstruktionen är och vad som händer om det blir en brist i ångspärren. Med moderna beräkningsprogram kan detta simuleras och det går att förutsäga vilka lösningar som ger bäst säkerhet. Därefter kan ett beslut om konstruktionen tas.

Lufttäthet
Ett absolut krav på nyproducerade hus är att de ska vara lufttäta. Alla byggfysikaliska beräkningar gällande fuktdimensionering eller värmeberäkningar utgår från att konstruktionerna är lufttäta. I dagens byggregler ges inga absoluta tal på lufttätheten, utan det står att byggnaden ska vara tillräckligt tät för att fuktrelaterade problem inte ska uppstå. Med en trycksättning av huset kombinerat med värmekamerafotografering kan lufttätheten faktiskt kontrolleras. Resultatet ger då ett kvitto på byggnadens kvalitet. I nyproducerade fastigheter borde detta vara ett absolut krav som skrivs in i kontraktshandlingarna. Utan lufttäthet fås nämligen inte en fuktsäker eller energieffektiv byggnad. Vår förhoppning är att Boverket, som är ytterst ansvarig för lägstanivån på färdigställda fastigheter i Sverige, ska agera och införa absoluta krav på lufttäthet. Tex 0,6 liter per sekund luftläckage per kvadratmeter byggnadsskal vid 50 Pa tryckskillnad. Detta skulle ge fastighetsägaren ett kvitto på att klimatskalet har förutsättningar att fungera som avsett.

Detaljer
En ofta förbisedd detalj i byggprocessen är just detaljer. Hur en anslutning eller övergång ska utföras beskrivs sällan eller aldrig. I projekteringshandlingar hänvisas ofta till praxis, leverantörens anvisningar eller liknande. Välisolerade, energieffektiva byggnader ställer däremot så höga krav på detaljutförandet att det knappast längre är försvarbart att överlåta detaljutförandet till att lösas på arbetsplatsen. Knappast någon annan modern tillverkningsprocess skulle överlåta detaljutformning till utföraren i den grad som faktiskt sker inom byggsektorn. Många skadefall som registreras har sitt ursprung i just bristande detaljer som inte projekterats utan överlåtits till byggarbetsplatsen. Förutom den faktiska skadan uppkommer även frågan om ansvarsfördelning. För att undvika denna tråkiga och ofta kostsamma utredning är väl projekterade detaljlösningar en utmärkt lösning. Den som föreskriver eller ritar en detalj bör nog tänka på hur utförandet ska ske och med vilka material. Det höjer både kompetensen och förståelsen för hur material och hantverk fungerar. Entreprenören kan ju sedan alltid välja alternativa metoder eller lösningar i alla fall, men står då även som ansvarig för den valda metoden.

Värmelagring
Tunga material har en värmelagrande förmåga som kan utnyttjas för att få ett behagligt inomhusklimat. För att utnyttja detta behövs information om solinstrålning, interna värmelaster etc. Det är byggnadens sammantagna funktion som ska bedömas och varje enskild komponent bidrar till hur värmelagringen i praktiken kommer att fungera. En tung stomme sänker inte energiförbrukningen, men inomhusklimatet får färre dagar med övertemperaturer på sommaren och upplevs som svalare. En tung, värmelagrande stomme upplevs vanligtvis som behaglig att vistas i under vår svenska sommar.

Kunskap hos byggherren
För att ta rätt beslut som på lång sikt ger en hållbar och ekonomiskt tillfredställande fastighet behövs idag kunskap inom flera områden. Det är få Byggherrar som besitter denna expertkunskap och när det gäller fuktsäkerhetsprojektering, energianalyser och materialkunskap kan vi erbjuda kvalificerad expertis. Genom en detaljerad förprojektering kan välgrundade systemval göras som ger bra förutsättningar för att byggherrens målsättning, budget och kvalitetskrav uppnås.

Kunskap hos hantverkaren
Varje hus är unikt, och ibland kan det behövas utomstående kompetens för att analysera klimatskal som väggar och tak innan produktionen startar. Fuktmekanik är komplicerat och det kan ibland vara en fördel att få svart på vitt av en utomstående part att det arbete som utförs även sker fuktsäkert. Mätningar och beräkningar utifrån faktiska omständigheter ger entreprenören en styrka och säkerhet som bidrar till ett säkert slutresultat. Vi kan vara ett bollplank och ge förslag på robusta lösningar som fungerar i praktiken. Vi skräddarsyr även utbildningspaket för enstaka projekt eller bistår med personalens kompetensutveckling.

Kontroller på byggarbetsplatsen
För att säkerställa att de detaljer, komponenter, lösningar och utförande som föreskrivits i bygghandlingen också uppfylls i praktiken kan det vara bra med fortlöpande kontroller och avstämning på byggarbetsplats. Genom att åskådliggöra med värmekamera, fuktmätningar och liknande kan både beställare och hantverkare förebygga fel och undvika misstag på ett tidigt stadium. Vi kan som extern kontrollant ute på byggarbetsplats även identifiera nya problem och komma med genomarbetade lösningsförslag om så behövs.

Uppföljning
I vissa fall kan det vara värdefullt att kontrollera att de målsättningar som ställdes upp innan byggstart även uppnåddes. Med provtryckningar, flödesmätningar och värmekamera kan ett kvitto på måluppfyllelse fås. Fuktmekanik och energiteknik går här hand i hand och kvaliteten på utförandet och de lösningar som valdes kan följas upp för att dra erfarenheter till nya projekt eller framtida förbättringsåtgärder.